Ankaufsprofil

BV Beteiligungsgesellschaft mbH

Immobilien aus Leidenschaft.

Maßgeschneiderte Immobilienkonzepte mit Strahlkraft und Spannung

Seit mehr als 15 Jahren entwickeln wir für den Eigenbestand oder im Rahmen unserer Beteiligungen maßgeschneiderte Immobilienkonzepte. Nicht die monotonen, skalierbaren und an jeder Ecke wiederkehrenden Projekte, sondern Immobilien mit Strahlkraft und Spannung - fast immer einzigartig in ihrem jeweiligen Umfeld. Unser Anspruch ist nicht Größe, sondern Wirtschaftlichkeit, Ästhetik und in vielen Fällen Einzigartigkeit. Wir bewegen uns dabei in einem Netzwerk von Partnern und Dienstleistern, welches seit Jahren gemeinsam erfolgreich ist.

 

Visionärer Anspruch

Heute schon Fragen beantworten, die sich vielleicht erst morgen stellen. Perspektiven, die so noch nicht eingenommen wurden und Gedanken, die so noch nicht gedacht wurden. Projekte mit Zukunft, mit starker Identität und Stil, das ist unser Anspruch. Nicht Masse, sondern spannende Projekte.

Verantwortung

Wir bündeln frühzeitig alle erforderlichen Aktivitäten für eine erfolgreiche Immobilienprojektentwicklung, zeichnen meist für das Gesamtprojekt verantwortlich und orchestrieren alle für den erfolgreichen Abschluss erforderlichen Prozesse.

Know-how

Mit einem Erfahrungsschatz aus vielen Jahren Projektentwicklung und einem umfassenden, belastbaren Netzwerk sind wir ein professioneller Partner - von der ersten Idee über die Planung bis hin zur Umsetzung von Immobilienprojekten.

Jedes Projekt ist einzigartig

Unsere Werte

Leidenschaft

Wir investieren nicht nur Zeit und Ressourcen in ein Projekt, sondern vor allem Leidenschaft. Jedes Projekt ist einzigartig und verlangt Kreativität, Ideenvielfalt und einen lösungsorientierten Denkansatz.

Ökonomie

Immobilien sind langfristige Investitionen. Der Grundstein für eine effiziente Gebäudenutzung wird bereits in der Planungsphase gelegt. Deshalb nehmen wir uns in dieser wichtigen Phase die Zeit, das Grundstück, dessen Umfeld und die geplanten Prozesse zu identifizieren. Wir setzen uns differenziert mit individuellen Anforderungen auseinander.

Nachhaltigkeit

Wir schonen Ressourcen. Neben dem Einsatz moderner und umweltschonender Materialien sowie effektiver technischer Gebäudeausrüstung zeichnen sich nachhaltige Gebäude vor allem durch hohe Flexibilität und Adaptionsmöglichkeiten an neue Anforderungen aus, wie sie in späteren Phasen des Lebenszyklus eines Gebäudes auftreten können.

Wichtige Netzwerkpartner

Fiedler & Fleck GbR

www.fiedler-fleck.de

Privat & Business Law Rechtsanwälte

www.pb-law.de

Immobilienverwaltung Hauck

www.immobilien-hauck.de

Referenzen

Areal Nordstrasse Chemnitz

Bauzeit: 2018 - 2018

Entwicklung eines innerstädtischen Quartiers
Mit einer unserer Objektgesellschaften erwarben wir das ca. 15.000 m² große Areal in unmittelbarer Nähe zum Schlossteich und entwickelten dafür ein Konzept zur effizienten Nachverdichtung dieser hochwertigen innerstädtischen Fläche. Direkt zwischen Schlossteich und Schlossberg gelegen werden hier künftig moderne Flächen für Wohnungen, Büros und Freizeiteinrichtungen entstehen. Das Projekt wurde 2019 realisierungsreif an einen namhaften Bauträger verkauft.

Poelzig Areal Goeritz-Bau

Bauzeit: 2012 - 2013

Revitalisierung eines bedeutenden Industrieareals im Herzen von Chemnitz
Im Rahmen einer Projektpartnerschaft mit der FASA AG haben wir auf dem im wesentlichen von Hans Poelzig konzipierten Areal im Abschnitt 1 den Goritz Bau revitalisiert und dem Auktionshaus Heickmann (www.heickmann.eu) und der Kultmarke Harley Davidson (www.harley-chemnitz.de) einen angemessenen baulichen Rahmen gegeben.

Auf insgesamt 1800 m² entstanden unter behutsamer Adaption der vorhandenen Bausubstanz Räume für Kunstauktionen und einer der schönsten Harley - Shops in Deutschland.

Wohn & Geschäftshaus Reichsstrasse 48 / 48 a

Bauzeit: 2015 - 2017

Sanierung eines denkmalgeschützten Wohn & Geschäftshauses
Im Bereich des vorderen Kassbergs, nur wenige Minuten von der Chemnitzer Innenstadt entstand durch behutsame Adaption historischer Bausubstanz ein modernes Wohn- und Geschäftshaus. Im obersten Geschoss befinden sich 5 Penthouse-Wohnungen mit teilweise atemberaubenden Blick über Chemnitz, barrierefrei mit Dachterrassen ins Karree und hochwertiger Ausstattung.

In den Regelgeschossen befinden sich großzügig geschnittene Büros und Praxisräume welche modernste Ansprüche mit traditionellen Ambiente verbinden.

Gewerbeobjekt Chemnitz Innenstadt

Bauzeit: 2014 - 2019

Revitalisierung Industriegebäude
Im Rahmen einer Projektpartnerschaft wurde das Objekt, welches unmittelbar an die V´Chemnitzer Innenstadt angrenzt erworben und in verschiedenen Realisierungsphasen revitalisiert und somit neu am Markt positioniert. Die ursprünglich mit erworbenen Grundstücke des heutigen Mc Donalds und der Lagerbox GmbH wurden separiert und mit Baurecht an die Nutzer veräußert. Die verbleibenden 13500 m² Mietfläche wurden anschließend bedarfsgerecht für die heutigen Mieter ausgebaut. Somit wurden aus ursprünglich mehr als 150 Kleinstmietverträgen ein attraktiver Mietermix zu dem namhafte Mieter wie zum Beispiel Detlef Louis, Biker & Boarder, Reha aktiv, FittiCo und Schnizz, genau so gehören wie die Stadt Chemnitz und das Land Sachsen, welche jeweils großflächige Archivflächen angemietet haben.

Kulturpalast Rabenstein

Bauzeit: 2016 - 2020

Realisierungsreife Konzeption einer geschichtsträchtigen Spezialimmobilie
Kaum ein Objekt in Chemnitz ist mit soviel Emotionen verbunden wie der Kulturpalast in Rabenstein. Wir haben im Rahmen einer Mehrheitsbeteiligung dieses Objekt erworben und innerhalb von 3 Jahren gemeinsam mit der Stadt Chemnitz und dort speziell der Denkmalbehörde ein Konzept zur Nutzung des Kulturpalastes erarbeitet. Wo in den 50er Jahren Nikita Chruschtschow die WISMUT besuchte und später eine Vielzahl von Fernsehsendungen der DDR produziert wurden werden künftig ca. 40 Wohneinheiten und Büros entstehen und dem historischen Baukörper eine vollkommen neue Funktion verleihen. Das Projekt wurde 2019 realisierungsreif an einen namhaften Bauträger verkauft.

Textilfabrik Theodor Haase

Bauzeit: 2015 - 2017

Sanierung eines denkmalgeschützten Textilfabrik im Herzen von Chemnitz

Waldenburger Strasse 63

Bauzeit: 2017 - 2022

Wohnen und Arbeiten am Kaßberg
Mit dem klaren Fokus ein hochwertiges Wohnprojekt am Rande des Kaßbergs, der bevorzugten Chemnitzer Wohnlage, zu entwickeln wurde dieses Projekt erworben und ein nachhaltiges Nutzungskonzept entwickelt. Der Erhalt eines wesentlichen Teils der Bausubstanz stand dabei im Vordergrund. Es wurde ein mehr als 100 m Gebäudekörper in 3 separate Baukörper untergliedert, jeder Baukörper mit einem Penthouse, Balkonen, Aufzügen und modernen Grundrissen geplant und nach Erteilung des Planungsrechtes an einen namhaften Chemnitzer Bauträger verkauft. Die Umsetzung des Projektes startete im August 2019.

Hochgarage Chemnitz

Bauzeit: 2020 - 2013

Revitalisierung der historischen Hochgarage im Herzen von Chemnitz
Im Rahmen einer Beteiligung haben wir eine der Ikonen Chemnitzer Architektur erworben. Wir freuen uns, das wir gemeinsam mit einem kompetenten Partner dieses Zeitzeugnis aus der Blütezeit der Industriealisierung erwerben konnten. Derzeit erarbeiten wir ein nachhaltiges Nutzungskonzept, welches sowohl den bisherigen Nutzern, als auch neuen Konzepten Raum zur Entfaltung gibt und den Charakter der historischen Bausubstanz durch Erhalt und behutsame Adaption angemessenen Respekt erweist.

Poelzig Areal Kohlebunker

Bauzeit: 2015 - 2017

Revitalisierung eines bedeutenden Industrieareals im Herzen von Chemnitz
Rein wirtschaftlich betrachtet hätte man es sprengen müssen und fast hätten wir es auch getan. Heute sind wir froh, das wir uns dagegen entschieden haben. In Projektpartnerschaft mit der FASA AG ist auf dem Poelzig Areal am Fusse des Kassbergs in historischen Ambiente ein Shop für Sportartikel und Leistungsdiagnostik sowie ein Eis-Cafe entstanden. Der Schornstein und die erhaltenen Teile des Kohlebunkers wurden durch einen Neubau mit klarer Formensprache verbunden und zeugen vom möglichen miteinander von Tradition und Moderne.

Heute schon Fragen beantworten, die sich vielleicht erst morgen stellen.

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BV Beteiligungsgesellschaft mbH
Frank Steinert

Reichsstraße 48
09112 Chemnitz

Fon: 0371 83653953
Mobil: 0151 14867444
Email: frank@​steinert.gmbh

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