Seit mehr als 15 Jahren entwickeln wir für den Eigenbestand oder im Rahmen unserer Beteiligungen maßgeschneiderte Immobilienkonzepte. Nicht die monotonen, skalierbaren und an jeder Ecke wiederkehrenden Projekte, sondern Immobilien mit Strahlkraft und Spannung - fast immer einzigartig in ihrem jeweiligen Umfeld. Unser Anspruch ist nicht Größe, sondern Wirtschaftlichkeit, Ästhetik und in vielen Fällen Einzigartigkeit. Wir bewegen uns dabei in einem Netzwerk von Partnern und Dienstleistern, welches seit Jahren gemeinsam erfolgreich ist.
Heute schon Fragen beantworten, die sich vielleicht erst morgen stellen. Perspektiven, die so noch nicht eingenommen wurden und Gedanken, die so noch nicht gedacht wurden. Projekte mit Zukunft, mit starker Identität und Stil, das ist unser Anspruch. Nicht Masse, sondern spannende Projekte.
Wir bündeln frühzeitig alle erforderlichen Aktivitäten für eine erfolgreiche Immobilienprojektentwicklung, zeichnen meist für das Gesamtprojekt verantwortlich und orchestrieren alle für den erfolgreichen Abschluss erforderlichen Prozesse.
Mit einem Erfahrungsschatz aus vielen Jahren Projektentwicklung und einem umfassenden, belastbaren Netzwerk sind wir ein professioneller Partner - von der ersten Idee über die Planung bis hin zur Umsetzung von Immobilienprojekten.
Wir investieren nicht nur Zeit und Ressourcen in ein Projekt, sondern vor allem Leidenschaft. Jedes Projekt ist einzigartig und verlangt Kreativität, Ideenvielfalt und einen lösungsorientierten Denkansatz.
Immobilien sind langfristige Investitionen. Der Grundstein für eine effiziente Gebäudenutzung wird bereits in der Planungsphase gelegt. Deshalb nehmen wir uns in dieser wichtigen Phase die Zeit, das Grundstück, dessen Umfeld und die geplanten Prozesse zu identifizieren. Wir setzen uns differenziert mit individuellen Anforderungen auseinander.
Wir schonen Ressourcen. Neben dem Einsatz moderner und umweltschonender Materialien sowie effektiver technischer Gebäudeausrüstung zeichnen sich nachhaltige Gebäude vor allem durch hohe Flexibilität und Adaptionsmöglichkeiten an neue Anforderungen aus, wie sie in späteren Phasen des Lebenszyklus eines Gebäudes auftreten können.
Chemnitz
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Immobilienprojekte setzen sich häufig aus verschiedenen Phasen oder gar mehreren Teilprojekten zusammen, deren Ziele und Inhalte untereinander verknüpft sind und deren Erfolg sich gegenseitig bedingt.
Wir sehen uns nicht nur als Projektentwickler, sondern auch als kompetenten Dienstleister rund um das zu entwickelnde Projekt. Wir decken nicht nur ingenieurtechnische Aufgabenstellungen ab. Durch Marktuntersuchungen Nutzeranalysen und Machbarkeitsstudien untersuchen wir zudem für Sie detailliert Chancen und Risiken innerhalb der Projektentwicklung, um mit Ihnen gemeinsam Handlungsempfehlungen zu erarbeiten.
So haben wir bereits zu Beginn des Entwicklungsprozesses die Vermarktungsfähigkeit des fertigen Produktes fest im Auge und richten alle Aktivitäten gezielt an dieser Maßgabe aus.
Überzeugen Sie sich und lassen Sie sich von uns umfassend beraten.
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In großen Projekten sind mögliche Fehlentwicklungen an der Schnittstelle zwischen Auftraggeber und Auftragnehmer frühzeitig erkennbar. Die Schnittstelle hat aber zwei verantwortliche Parteien, die zudem von eigenen Interessen getrieben sind. Projekt-Monitoring etabliert, wie das in anderen Industrien längst üblich ist, neben Auftraggeber und Auftragnehmer eine unabhängige Instanz. Der Projekt-Monitor hat die Aufgabe, den Projektbeteiligten frühzeitig und offen erfolgskritische Risiken zu benennen, damit rechtzeitig Gegenmaßnahmen ergriffen werden können. Projekt-Monitoring steht unabhängig neben Auftraggeber und -nehmer, beobachtet die Beziehungen und greift proaktiv ein, wenn sich schwierige Situationen andeuten. Es fokussiert die wesentlichen Risiken und Chancen, thematisiert also die Aspekte mit dem höchsten Kosten-Nutzeneffekt. Projekt-Monitoring wird bereits mit der Projektinitialisierung etabliert und begleitet das Projekt bis zu einem Punkt, an dem das Abweichen des Projektes von den Zielvorgaben als unwahrscheinlich angesehen werden kann.
Komplexe Immobilienprojekte bedürfen in einigen Phasen des Immobilienzyklus einer rechtlichen, bautechnischen und vor allem auch finanziellen Bewertung. Insbesondere bei geplanten Verkäufen, Immobilieninvestitionen, der Weiterentwicklung bzw. Umnutzung, Erbschaftsauseinandersetzungen, Trennung von Familienvermögen oder Beweissicherungsverfahren bedarf es der Beurteilung der Bausubstanz, der Wirtschaftlichkeit und der Wertigkeit einer Immobilie durch Sachverständige.
Wir bei Steinert Bauplanung prüfen für Sie alle bekannten Immobiliendaten auf Plausibilität und erläutern Ihnen als Investor Risiken und Chancen einer anstehenden Investition in eine Immobilie. Dafür sichten wir vorhandene Unterlagen, Pläne und Zeichnungen, bewerten Böden und Gebäude von innen sowie außen und dokumentieren vorhandene Mängel und Schäden und erarbeiten eine fundierte Grundlage für Ihre Entscheidung.
Wir verfügen über langjährige Erfahrung insbesondere im Bereich der technischen und finanziellen Due Diligence großer Immobilieninvestitionen.
Verlassen Sie sich zudem auch auf unsere Expertise in allen Fragen des Immobilienerwerbes.
Privatanleger scheuen oftmals die Investitionen in Immobilien. Zu groß scheint vielen der Aufwand, zu gering der Ertrag. Dabei ist ein direktes Investment in Immobilien häufig attraktiver als eines in Immobilienfonds.
Wir kennen uns mit den Anforderungen von privaten Investoren aus und bieten auch Privatanlegern eine optimale Betreuung ihres Immobilienportfolios. Wir übernehmen nicht nur die direkte Eigentümervertretung gegenüber Dritten, sondern auch das komplette Vermietungsmanagement. In unserem Fokus steht zudem die Erzielung höherer Renditen, in dem wir ein genaues Controlling des Cashflows übernehmen und strategische Vermietungskonzepte erstellen, Investitionsmöglichkeiten aufzeigen und Kosten objektbezogen optimieren.
Profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen im strategischen Immobilienmanagement und überzeugen Sie sich von unseren fundierten Kenntnissen im deutschen Immobilienmarkt.
Reichsstraße 48
09112 Chemnitz
Fon: 0371 83653953
Mobil: 0151 14867444
Email: frank@steinert.gmbh